| ■ ＪＡ住宅ローン（借換応援型：KHL） | |
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| 商品名 | ＪＡ住宅ローン（借換応援型：KHL） |
| ご利用いただける方 |
○ 当ＪＡの組合員の方。 ○ ○ お借入時の年齢が満21歳以上66歳未満であり、最終償還時の満年齢が80歳未満の方。 ただし、最終償還時の満年齢が80歳以上の場合は、ご本人と同居または同居予定の子供を連帯債務者とすることによりお借入が可能となります（「親子リレー返済」といいます。親子とも当ＪＡの組合員の方。）。 ○ 前年度税込年収が150万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。 ○ 勤続（または営業）年数が1年以上の方。 ○ 団体信用生命共済に加入できる方。 ○ 現在お借入中の住宅ローンがお借入から1年以上経過している方。 ○ 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。 ○ その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。 |
| 資金使途 | ○ ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とし、現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用および、借換に伴う増改築・改装・補修とします。 |
| 借入金額 | 10万円以上5,000万円以内（10万円単位）とし、所要金額の範囲内とします。 ただし、担保評価額の250％以内とします。 |
| 借入期間 | 3年以上34年以内とし、1年単位とします。ただし、現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします。 |
| 借入利率 | 次のいずれかよりご選択いただけます。 【固定変動選択型】 当初お借入時に、固定金利期間（3年・5年・10年）をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。 固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお，固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。 【変動金利型】 お借入後の利率は、基準日（4月1日および10月1日）の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年2回見直しを行います。ただし、基準金利が大幅に変動した場合は、それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。 【固定金利型】 当初のお借入利率を、完済時まで適用いたします。 【長期固定金利型】 ２段階固定金利（当初10年間、11年目以降）とし、各期間の金利は当初のお借入時に決定します。 ※金利については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。 |
| 返済方法 | ○ 次のいずれかよりご選択いただけます。 ・元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）で、毎月返済方式、年2回返済方式（原則として専業農業者のみ）および特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え6ヶ月ごとの特定月に増額して返済する）。また、特定月増額返済方式の増額返済部分は、貸付額の50％以内とし10万円単位とします。 ・元金均等返済（毎月の返済額（元金部分）が一定金額となる方法）で、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え6ヶ月ごとの特定月に増額して返済する）。また、特定月増額返済方式の増額返済部分は、貸付額の50％以内とし10万円単位とします。 ○ 変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。 |
| 担保 | ○ ご融資対象物件に原則として第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。 ○ 建物には火災共済（保険）をつけていただき、火災共済（保険）金請求権に原則として第1順位の質権を設定させていただきます。 |
| 保証人 | 当ＪＡが指定する保証機関（協同住宅ローン（株））の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。 |
